外地人快速在长沙买房(在长沙买房需要什么条件)

1、长沙市户籍家庭(落户满2年以上),如何获得购房资格?

①限购区域内无住房的,可购买首套住房。

②限购区域内有一套住房,且该住房权证已满4年,可购买第二套商品住房;

③限购区域内有一套住房,因开发商问题延期办证导致该房权证未满4年,但已纳入原长沙市房屋办证遗留问题处置范围(含集体土地征用定向安置小区竣工验收或交房时间超过4年才办证的)或经认可属遗留问题的,可申请购买第二套商品住房;

④限购区域内有2套住房,权证均已满4年,在出售其中一套后,可再购买一套商品住房。

⑤长沙成年单身家庭(含未婚、丧偶、离异无小孩等),限购一套住房。注意:家庭是指夫妻双方和未成年子女(含单亲家庭)

2、新落户长沙户籍家庭(落户未满2年的),如何认定购房资格?

①落户未满1年的,在长沙工作且正常缴纳24个月社保或个税,可限购一套住房。

②落户已满1年未满2年的,在长沙工作且正常缴纳12个月社保或个税,可限购一套住房。

3、父母随迁子女落户长沙的,是否可以马上购房?

父母随迁子女的,需满2年才能以单独长沙户籍家庭购房。

4、本市户籍夫妻离异后申请购房,有什么限制?

①离异未满2年仍为单身的,离异前家庭住房总套数为2套及以上,无购房资格。

②离异未满2年,离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的,仍为单身的无购房资格,单亲家庭(即带小孩一方)在限购区域内可购买一套商品住房(市外迁入落户不满二年及市外户籍的除外);

③离异未满2年,离异前家庭住房总套数为0的,如双方均符合限购政策,可各自在限购区域内限购一套商品住房,但需离异满1年后才算刚需。

④离异后再婚的,按新家庭的住房套数核定购房资格。

注意:离异后以单身或单亲(父或母与未成年子女)家庭申请购房的,须提交离婚证和离婚协议(以民政局备案盖章为准)或离婚的生效法律文书,小孩归属以离婚协议或离婚法律文书为准。

5、长沙户籍单身人员购房

长沙户籍成年单身人员(含未婚、离异、丧偶),在限购区域内无房的,可限购一套住房。注意:成年未婚的长沙户籍人员,户口与父母在一起的无需独立分户,父母房产的套数不影响成年子女购房。

举例1:小明为长沙户口,成年未婚无房,与父母一个户口本,不论其父母名下有几套住房,小明都可以拥有购买一套商品住房的资格。

举例2:小红离异,长沙户口,户口本未迁出,如果她名下无房,则可具备购买一套商品住房的资格,无需迁户,但必须将户口本信息更新为离异状态。

举例3:小张丧偶,长沙户口,如果他名下无房,则可具备购买一套商品住房的资格。

PS:长沙限购区域为:芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县


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