提前还房贷最佳方式(房贷等额本息和等额本金哪个划算)

从利息多少来看,那么自然是等额本金划算。因为等额本金的还款方式,是本金和利息一起偿还,所以它的利息要比等额本息少。但是如果从还款压力上来看,前几年的还款压力,自然是等额本金要大于等额本息。由于等额本金是本金和利息一起还款,所以前几年的月还款额,会很高。但是随着时间的推移,月还款额会越来越低。但是等额本息,每月的还款额是不变的。

所以从利息多少来看,等额本金划算。但是从还款压力角度来看,等额本息的还款压力,要小很多。

提前还房贷最佳方式(房贷等额本息和等额本金哪个划算)

等额本金和等额本息的区别就是两点:一个是总利息,另一个就是月还款额。其他的比如贷款年限,贷款利率,还款方式等,基本上都是一样的。所以只需要选择一个适合自己的就可以了。

如果我手里的资金比较富裕,而且对未来的收入,很有自信。那么就选择等额本金的还款方式。

如果我手里的资金不多,首付都是借钱付的,并且收入一直很稳定。那么这个时候选择等额本息是最合适的。

等额本金前几年的还款压力是很大的,因为它们的月还款额,是每月递减的。不过不会一下子减很多,所以前期的还款压力大,后期的还款压力小。当然它付出的总利息,也是比较少。反观等额本息,由于它的月还款额每月都是固定的。而且随着本金的减少,它的月还款额,还是一直不变。所以它的总利息,肯定是要比等额本金要付得多的。

提前还房贷最佳方式(房贷等额本息和等额本金哪个划算)

由于我的收入比较稳定,而且将来升值,收入大幅增加的希望不是很大。所以我会选择等额本息的还款方式,虽然比等额本金的总利息要多,但是还款没有压力,也不会因为房贷,影响我的生活质量。多付出去的利息,平均到每月当中,也是很少的。而且随着人民币的贬值,这点利息,几十年之后,自然也算不得什么,未来不知道会怎么样,所以目前手里资金充足,享受生活才是最重要的。

所以总结以上:如果是我选择,我会选择等额本息的还款方式。

提前还房贷最佳方式(房贷等额本息和等额本金哪个划算)

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