在二手房交易的时候，不少购房者都会出现这样的问题，往往二手的问题还是比新房多的，尤为重要的是资金支付方面问题，这个可谓是一个大问题，常常是困扰着买卖双方。通常在交易过程中，出现资金交易结算、抵押贷款、交易过程都会出现一些不协调、不顺畅的总总事件。那么如何才能解决二手房交易纠纷呢?资金托管又是什么呢?
一、办理资金托管需要什么手续材料
卖方：办理资金托管的卖方需要本人持银行卡、产权证、身份证、到场提供代理人的身份证以及公证书原件(注明代收房款)
买房：身份证、银行卡、代理人到场需要提供受托人身份证以及委托公证书原件。
托管办理是需要本人手持身份证到场的，如何本人无法到场，可以提供公证书，让代理人带着委托人的业主本人身份证原件、委托人身份证原件证件来办理。
二、资金托管流程
1、线上申请托管。可以在网上进行申请资金委托服务，这样可以便捷的节省各位购房者的业务办理时间。
2、买卖双方签订的买卖合同、需要在办理的时候携带双方签好的二手房交易合同。
3、账户需要冻结，保障资金的安全。
4、签署托管协议，申请资金托管业务，需要签署一个托管协议，从而根据协议来完成以下办理步骤。
5、买房打款到托管账户购房者即可将房贷打入托管账户内，这样可以保障资金的安全。
6、满足解冻条件之后，可以申请支取，在二手房交易完成之后，账户才会被解冻，房贷也就可以被卖方领取
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