只有15万要不要买房(60万的房子首付多少)

“我月薪只有4000元,可以买房吗?”不止一次被身边的人问到。其实很多人购房欲望很强,需求也比较刚,奈何囊中羞涩,而且也不懂买房的流程和需要准备多少钱,贷款更是一窍不通。#一个月工资达到多少钱可以贷款买60万的房子#

只有15万要不要买房(60万的房子首付多少)

忽略一线城市,其实二线以下的城市,还有很大一部分人拿着4000元左右的工资,他们勤劳工作,奋斗在一线岗位,希望在一个城市里扎根。他们想要的房子不需要很大,也不需要地处中心繁华地段,甚至可能考虑毛坯入住,但那是他们对“避风港”的追求。

贷款买一套60万的房子是一笔怎样的账呢?首先60万房,首付3成是18万,剩余的贷款金额为42万元。下面来给你算算:

商业贷款(商贷基准利率4.9%),贷款30年等额本息,每月月供为2229元。

公积金贷款(利率3.25%),贷款30年,每月月供为1828元。

按照银行的贷款审批来说,会要求流水为2-2.5倍,也就是说需要3656-4458元不等的银行流水。在有足够的首付情况下,即可贷款购60万的房了。

只有15万要不要买房(60万的房子首付多少)

而且如果有公积金,在贷款下来后,即可申请公积金返还月供金额,假设购买的是500元的公积金(公司出一半,你出一半),那相当于月供为1578元。

如果有居住的地方,直接把房子租出去,只要租金超过了1578元,那么这个房子就是生钱资产,每月可以给你带来正向现金流,即是赚钱的。

退一步说,其实月供范围在1800-2500元之间,月薪4000元是可以供得起的,只是手头宽紧程度而言。另外,买房不管是自住,还是想坐享城市发展的红利,早买总比晚买更轻松。

只有15万要不要买房(60万的房子首付多少)

当然如果手上的资金更少、月薪更低,只要有需求,也是可以想办法入手总价低的房。假设不想压力那么大,租房也可以,其实只要算出月供与租金间的差额,考虑上生活圈与工作圈,你就会有自己的判断。

月薪4000元又怎样,每个人都在不断地提升与进步当中,只要有目标就去追求,有理想就去实现。欢迎大家给我留言,聊聊月薪与房的故事,也可以交流怎样的房是生钱资产,怎样的是耗钱资产……

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