万科和绿地哪个质量好(绿地和恒大哪个房子好)

声明,这个帖子,只说河南本土的,像万科,碧桂园,恒大,绿地,他们属于全国的外来的不算本土开发商。

按体量,销售量,知名度来说的,前五肯定是,建业,康桥,正商,鑫苑,永威。这个是没有任何争议的吧?他们五个具体再排名太难了,知名度建业第一,销售量正商第一。我就不具体排名了,一个个说吧。

建业:这是河南房地产界的灵魂了,郑州第一个商品房就是建业开发的。也是连续多年霸榜销售规模第一,还涉及了文旅,足球,轻资产等项目。建业的策论就是不出河南省,口号是让河南人住上好房子,当然了建业每到一个城市,这个城市的房价也是猛涨,以前的建业配得上以前那个房价。现在的建业,令人唏嘘。目前的建业是分两种建业的,一种是建业自己开发自己搞得楼盘,一种是建业只是挂牌(除郑州外的城市现在基本都是挂牌)第一种建业还是非常不错的,特别是高端盘做的很好。第二种建业良莠不齐,有的甚至烂尾。买建业需要认清是挂牌,还是直属。如今的建业更多卖的情怀,早已不如当初。建业正在转型,文旅和轻资产。导致资金链有很大问题,不过相信河南不会让它倒下的,中原银行已经伸出援手。一句话:建业直属的高端盘放心买,挂牌的慎重。

正商:也是一个老牌房地产公司了,近几年销售量都是第一。当然和他拿地多,楼盘多有很大关系。正商是以刚需出名的,房子质量,品质肯定不如建业,永威的。但是也不至于说太差,比上不足比下有余吧。北龙湖的善水上境是正商的第一个高端盘,做的还是不错的,物业,精装标准在北龙湖都算很可以了。正商目前是准备改善品牌,做一些改善,高端楼盘的。无奈刚需基因太强大,一时半会还真做不起来。正商资金链一般,有一定风险,但是你要说倒下基本也不可能。如果你预算不多,就像买个能正常交付的,买正商没毛病。

永威:永威永远的神,交房品质绝对第一。永威的物业,永威的品质,永威的质量,永威的精细化在河南绝对的第一。其他开发商只能争第二,但是永威的房子贵也是真的,不过人家二手房的升值潜力也是很大。这两年永威城被爆出不少问题,咋说呢,瑕不掩瑜,永威做的第一个刚需盘永威城,绿化,品质确实不如以前,但是也要好过大多数开发商的交房。我朋友买的永威城,装修时,砸墙师傅说从没见过这么厚这么结实的墙。永威,如果你的预算够,请买永威,龙湖,绿城来了都不好使,河南的排面。

康桥:这几年一路狂奔,疯狂拿地扩张。品质却忘了自己的初心,曾经和永威并驾齐驱的品质,似乎康桥已经忘记。特别是近年来几个刚需盘的交房,维权太厉害了。虽然高端盘依然不错,但是也不能对待不同客户,拿出档次差太多的产品吧?康桥资金链没啥问题,物业,口碑也不错。就是这几年步子太大了,品质一时拉夸了,希望后期能跟上。康桥高端盘放心买,刚需盘谨慎了。

鑫苑:起家在河南,后来走向全国。开局的鑫苑名家是个很好的小区,物业园林绿化在当时绝对独一档。但是然后呢?一路狂奔品质被甩的远远的,这几年交房就维权,过年售楼部被农民工围堵。资金链问题很大,多个项目停工,偷偷大降价。我是劝各位,鑫苑近期就不要买了。

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