七浦路服装批发市场开门了吗(七浦路正常营业了吗)

还记得上海七浦路服装批发市场吗

上海疫情两个月,如果说什么企业日子最难熬

其中一定有七浦路十几个批发市场里,那些近万个做服装生意的服装店老板们

最近这里因为退租事件闹的沸沸扬扬,网络上也传出这样的画面

商户们派出了代表和房东进行多次协商,但依旧未果

商场里不少歇业店铺的卷帘门上,贴着“不退租,不开门”、“谁来救救我们实体店”等标语,画面里我们看到了商户们的无奈和心酸

上海这个最大的专业服装批发市场,承载着不少人年轻时的回忆

大学时期学生党在在这里买的那些自己觉得很时尚的衣服,那时可能还不知道七浦是cheap的谐音

身边朋友也有人曾经去七浦批发市场进过货,然后变身摆地摊的摊主,一件真丝裙子,进货200元可以卖到800元

他们都是从全国各地来到上海做服装生意的,交了一年房租,不料却直接废掉了三个月生意

我特意去实地看下了下,现场让人很是唏嘘

所有小微企业在疫情后面临的困境,在这条路上演绎得淋漓至尽

01

这里可以算是上海封控时间最久的地方之一

从3月8号起,七浦路就被贴了隔离封条,也是因为专业批发市场人口流动量过,且每天都是很多外地往返进货的人员

从2020年疫情开始,全国所有批发市场就是疫情的高危地

也因此我坐地铁10号线从六号口出来,就看到了当初被贴着的封条,现在也还没撕下来

掐指一算,七浦路这12个大型商场,已经被空关了整整三个多月,所以这里的现状看了也是无比令人唏嘘

想过这里会很冷清,但没想过会如此萧寂

走在七浦路的马路上,我根本想不起来之前这里是如何的人潮涌动

在商场门口打听了下,解封后的营业时间也是被严格管控的,大部分商场只营业到下午四点就必须关门,晚上不能开门

市场内部也显得十分冷清

这样一条过道上的二十几家商铺,只有三四家开门

这还是二楼,三楼以上几乎整层楼只有一两家营业

前段时间,网络上爆出的“不退租、不开门”、“谁来救救我们实体店”等贴纸已被撕下

但是能熬过这三个月的商家并不多

走在马路上是这样的,偶有几个大叔大妈看到难得一见的客人

最多的就是每个路口和每个商场里的保卫人员了

我转了下新七浦、圣和圣、兴旺、兴豪几个大批发商场,几乎每一层都有至少3个保安在巡逻

商场空置率六成,客流量几乎为零

店铺开的多的是一楼的中心街,越往里面逛越没人,越往楼上逛越没人

有些店家决定退租后,会选择打游击战,在马路边上拿着黑色塑料袋,看到人就问要不要买衣服,我们卖的比商场里面便宜

上海是4月1号开始封城的,而七浦路是从3月8号就开始隔离的

从隔离到解封整整经历了3个月,一个季度的时间

而这个季度对于七浦路商贩来说是最重要的90天,也是服装业的传统旺季

对于这里的小老板来说,失去春天的三个月,等于失去了一整个2022

每年春天他们会从2月份就开始进半年的货,然而上海一解封,春装季节就已经过去了

除了没有收入之外,房租的高成本又犹如每天悬在老板头上的剑

也因此有了前段时间闹的沸沸扬扬的退租事件

02

这样空关三个月,损失实在太大了

我也是这趟去了才知道

原来七浦路的租金之前已经高得有多离谱

我也能够理解商贩们对租金如此敏感的原因

我拍下了几个空置档口招租的电话号码

佯装自己是服装店主,准备租下七浦路商铺做批发生意

了解了一下最近七浦路商铺出租的行情

和四个房东聊了一通之后,了解到解封后七浦路的房租租金已经降了不少,且现在是淡季,房东对租金也有让步,年平均是25万左右

“去年房租一年40万了,现在都降一半了。”

“你诚意租,我们可以把六七月份的房租给免了,这两个月白送你。”

“签到明年的话有优惠,也可以在合同里约定好如果以后隔离,房租一人一半。”

顺便经过一个新七浦二楼的档口,我和旁边老板娘闲聊了会,她说现在七浦路空关的门店大概有60%以上

也有特别傲娇的房东,像这样一个店铺年租金要差不多35万,现在房租都已经降下来了

“这家一直都不降租,关了一年了都租不出去”

从租金我也能感受到当年这里服装生意的红火

在90年代,七浦路最辉煌的时候,每年租金就达到了十几万,但是那时候靠服装生意赚的盆满钵满的个体户也很多

伴随着服装生意的红火,无论进什么货都能卖掉,也不需要什么审美和眼光,一年赚个100万不在话下

二十年前,七浦路是个妥妥的金矿,买了这个市场商铺的房东也因此赚到自己的嫁妆钱

七浦路的房租基本都是一年一签,但可以选择半年一付或者一年一付,签的时间越长越有优惠

但是,和老板们聊了下,别看现在房租高,但是看到租客生意好的时候,房东房租也是一年一涨,最高三年就从十几万涨到了四十几万

现在的房东们也不好过,如果现在想要盘下一间10平米小店做生意的话,房东一般租金都是可谈的,甚至会让步一个月

而且经历过这次疫情,也可以和房东谈好,如果再遇到疫情隔离,可以把减免房租一半写到合同上,避免再一次产生退租冲突

能够租得起如此高租金的服装生意,利润肯定也不低

于是我尝试着去买一件衣服看看这里的物价水平如何

果然,被称为批发市场的这里,物价并没有想象中的低,韩国馆里一件衬衫158元,t恤就要128元

丝毫没有让人感受到批发市场的低物价

能交得起这么贵的房租,服装生意的利润也是真的高,但是好宰客的名声也这样流传开来

随着淘宝电商的崛起,客户消费模式发生翻天覆地的变化,从目的性消费变成了体验式服务消费

像七浦路这样的专业市场开始走下坡路,是意料之中,也是理所应当

03

这曾经是上海一条最魔幻也最繁华的街区

七浦路展现出上海非常魔幻的一面

这个地段位于静安和虹口交界处,苏州河核心区域

七浦路,东起于上海市虹口区的江西北路,西止于静安区的热河路,全长约1公里

上世纪八十年代,七浦路凭借靠近火车站的便利条件,逐渐形成小商品销售市场

马路市场的价格优势,让七浦路的市场迅速发展,逐渐形成经营中低档服装为主的市场格局

这里总共有12个服装市场,总建筑面积30多万平方米,是华东最大的服装批发市场,商贩进货、黑塑料袋、便宜,还是学生族的天下

大概每个学生党都在这条路有过讨价还价的过往,彼时衣柜里留有七浦风的衣服裤子帽子鞋子

也因此这条路被人称为“cheap路”,这里的小商品市场价格很低廉,且又紧跟时代潮流

现在很多人评论七浦路实在太落后了,从服务上,不能试、不讲价、态度差、价格贵,这样的消费模式,也完全与当今消费者的需求不匹配

曾经的七浦路人潮涌动,一天的客流量可以达到10万,但现在除了商贩之外,客流量可能1000都不到

我在这次踩盘拍到这样的画面

右手边是空置很高的商场和挣扎在退租边缘的商贩们

左手边是房价快要到19万的豪宅,和五星级宝格丽酒店

以便宜闻名的七浦路,进入这个地方,仿佛看到了另一个上海

04

这次上海疫情,受伤的不只是七浦路

七浦路可以说只是一个缩影和侧面

很多企业都在面临复工即倒闭的可能

所以他们才会对三个月的租金锱铢必较,三个月租金但凡能够减免一半,差不多可以退回来五万块

这五万块,说多不多,说少不少,但可能决定的是一个服装小店铺的生死存亡

可以再撑一个月,或许可以发出员工工资,或许可以度过这个困难期

七浦路还是幸运儿,毕竟至少还能开门迎客

有很多很多小企业可能就真的因为3个月倒下了,餐饮业现在还没办法堂食

共度难关不仅仅是一句口号,房东和租客,原本是鱼和水,相互依存的关系,或许这样的业态已经是注定要被淘汰,但是疫情加速了这件事的发生

在我离开七浦路的第二天,正在写稿的时候

手机上又收到这么一条新闻,七浦路兴旺服装市场又关了

这次也不知道会封几天

当防疫变成常态化,隔离也变成常态化,我们该如何共度难关

这样的反复,会不会让七浦路的服装店老板们,另寻他地继续奋斗

或者店家们不会轻易离开,试图在这个曾经创造无数财富神话的场域里,寻找着下一次栖身和致富的可能性

但可以确定的是

经历了实体经济寒冬的服装批发生意的专业市场,在疫情的笼罩下,日子真的越来越难熬

七浦路的复苏,还需要一些时间,而它们失去的不仅只有时间

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